Referenz
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Etagen
4
Badezimmer
2
Zimmer
7.5
Balkonfläche
22 m2
Kellerfläche
68 m2
Nutzfläche
169 m2
Gebäudevolumen
883 m3
Grundstücksfläche
891 m2
Renovationsjahr
2024
Bruttorendite
4.41 %
Mietertrag (Soll)
CHF 34'200.–
Gebäudeversicherungswert
CHF 679'241.–
Vermietungsstand
100 %
Kaufpreis
CHF 775'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Beschreibung
Garantierte Rendite in Herisau, Appenzell
Objekt: Herisauerstrasse 24, 9104 Waldstatt
Verkaufspreis: CHF 775’000.–
Jährliche Netto-Mietzinsen: CHF 34’200.–
Miet-Vertragslaufzeit: 5 Jahre
Bruttorendite: 4.4%
Zustand: Umfassende Renovation im November 2024 abgeschlossen
Highlights:
- Langfristige Mietzinseinnahmen: Garantierte Einnahmen durch fünf Ausserrhoder Gemeinden.
- Vollständige Verwaltung: Sämtliche Unterhalts- und Verwaltungsarbeiten werden vom langjährigen Mieter organisiert und bezahlt.
- Minimale Administration: Einfach zu verwalten.
Standortvorteile:
- Bergsicht und Natur: Tolle Aussicht und naturnahe Lage.
- Erreichbarkeit: Nur 10 Minuten zu Fuss zum Bahnhof und 10 Minuten mit dem Auto zur Autobahn.
- St. Gallen: Nur 25 Autominuten entfernt.
Eigenschaften:
- Grundstücksfläche: 891 m²
- Wohnfläche: 169 m²
- Etagen: UG, EG, OG, DG
Parkmöglichkeiten: Einzelgarage und mehrere Parkplätze
Zusammenfassung:
Dieses Angebot bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die stabile und zuverlässige Renditen suchen und wenig Administrationsaufwand schätzen. Nutzen Sie die Chance auf garantierte Einkünfte und profitieren Sie von einem etablierten Mieter, der sich um alle Aspekte der Immobilie kümmert.