Herisauerstrasse 24, 9104 Waldstatt

4.4% - Garantierte Rendite in Herisau

Referenz

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Etagen

4

Badezimmer

2

Zimmer

7.5

Balkonfläche

22 m2

Kellerfläche

68 m2

Nutzfläche

169 m2

Gebäudevolumen

883 m3

Grundstücksfläche

891 m2

Renovationsjahr

2024

Bruttorendite

4.41 %

Mietertrag (Soll)

CHF 34'200.–

Gebäudeversicherungswert

CHF 679'241.–

Vermietungsstand

100 %

Kaufpreis

CHF 775'000.–

Verfügbar ab

Auf Anfrage

Beschreibung

Garantierte Rendite in Herisau, Appenzell

Objekt: Herisauerstrasse 24, 9104 Waldstatt

Verkaufspreis: CHF 775’000.–
Jährliche Netto-Mietzinsen: CHF 34’200.–
Miet-Vertragslaufzeit: 5 Jahre
Bruttorendite: 4.4%
Zustand: Umfassende Renovation im November 2024 abgeschlossen

Highlights:

  • Langfristige Mietzinseinnahmen: Garantierte Einnahmen durch fünf Ausserrhoder Gemeinden.
  • Vollständige Verwaltung: Sämtliche Unterhalts- und Verwaltungsarbeiten werden vom langjährigen Mieter organisiert und bezahlt.
  • Minimale Administration: Einfach zu verwalten.

Standortvorteile:

  • Bergsicht und Natur: Tolle Aussicht und naturnahe Lage.
  • Erreichbarkeit: Nur 10 Minuten zu Fuss zum Bahnhof und 10 Minuten mit dem Auto zur Autobahn.
  • St. Gallen: Nur 25 Autominuten entfernt.

Eigenschaften:

  • Grundstücksfläche: 891 m²
  • Wohnfläche: 169 m²
  • Etagen: UG, EG, OG, DG

Parkmöglichkeiten: Einzelgarage und mehrere Parkplätze

Zusammenfassung:
Dieses Angebot bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die stabile und zuverlässige Renditen suchen und wenig Administrationsaufwand schätzen. Nutzen Sie die Chance auf garantierte Einkünfte und profitieren Sie von einem etablierten Mieter, der sich um alle Aspekte der Immobilie kümmert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Ihre Kontaktperson

Michael Wollenmann

+41797458171

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