Referenz
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Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
4
Grundstücksfläche
350 m2
Nettowohnfläche
277 m2
Baujahr
1935
Kaufpreis
CHF 960'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
2x Garage
CHF 30'000.–
Beschreibung
Mehrfamilienhaus im Ferienparadies in 7184 Curaglia
Investment Highlights
Vermietung als Erstwohnungen (IST)
Starker Mangel an Erstwohnungen in einer der am stärksten wachsenden Regionen Graubündens.
Vollvermietung zu moderaten Mietzinsen:
Nettomiete p.a. IST CHF 43’440.- / BR 4.25%
Nettomiete p.a. Potenzial CHF 49’800.- / BR 4.88%
Vermietung als Ferienwohnungen z.B. AirBnB
Grosse Nachfrage nach familientauglichen Wohnungen in Skigebiet-Nähe.
Grosse Investitionen im Nachbardorf Disentis von über CHF 130 Mio. in die Tourismusentwicklung in den letzten fünf Jahren.
Verkauf der drei oberen Wohnungen als Ferienwohnungen
Bankgeprüfte Verkaufspreise von insgesamt CHF 1’220’000.- im Einzelverkauf.
Parkierung
2 Garagen à je CHF 30’000.–
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.